Affitto garantito.
Zero pensieri per il proprietario.
Affidare il tuo immobile a noi significa ricevere ogni mese il canone concordato e non doversi occupare più della gestione, della manutenzione ordinaria e del rapporto con gli inquilini.
Canone puntuale · Gestione completa · Manutenzione ordinaria · Referente dedicato
Il canone arriva ogni mese.
La gestione quotidiana resta a noi, secondo quanto previsto dal contratto.
“E se poi non pagano?” È la domanda che blocca migliaia di proprietari.
Il costo della vita aumenta e il potere d’acquisto diminuisce. Per una fascia sempre più ampia di persone è difficile mantenere la regolarità nel pagamento dei canoni.
Temendo morosità, periodi di sfitto e procedure lunghe, molti proprietari scelgono di non mettere il proprio immobile sul mercato.
Ma così ci perdiamo tutti.
Perdono le persone, perché diminuiscono le case disponibili e accessibili. Perdono i proprietari, perché rinunciano a un’entrata. Perde la città, perché gli immobili vuoti non generano vita, relazioni né sicurezza.
provvedimenti di sfratto emessi in Italia nel 2024.
degli inquilini paga in ritardo, secondo un’indagine di settore.
di ritardo medio rilevato nel pagamento del canone.
alloggi censiti come vuoti o non occupati a Torino.
Fonti: Ministero dell’Interno, dati sulle procedure di rilascio 2024; indagine SoloAffitti 2024; stime del nuovo Piano Regolatore Generale di Torino. Il dato sugli alloggi vuoti non indica che tutti siano immediatamente abitabili o disponibili sul mercato.
Affitto garantito, gestione completa, impatto positivo.
CoAbitare è un’impresa sociale torinese con competenze integrate nel property management, nell’ospitalità e nell’accompagnamento sociale.
È proprio l’incontro di queste competenze a permetterci di gestire gli immobili in modo diverso: non soltanto come spazi da affittare, ma come luoghi da curare, valorizzare e rendere vivi.
Prendiamo in locazione immobili da destinare, in base al progetto di gestione, ad affitti transitori per studenti, giovani lavoratori e trasfertisti, all’ospitalità responsabile oppure a percorsi di housing sociale.
Il proprietario ha una controparte unica e affidabile: CoAbitare. Gli ospiti e gli inquilini fanno riferimento a noi, senza coinvolgere direttamente la proprietà nella gestione quotidiana.
Canone puntuale
Ricevi il canone concordato per tutta la durata del contratto, secondo gli accordi sottoscritti.
Gestione a 360°
Selezione degli inquilini, utenze, rapporti, controlli e operatività quotidiana.
Immobile curato
Manutenzione ordinaria scrupolosa e controlli periodici per prevenire deterioramenti.
Referente reale
Una persona in carne e ossa a cui rivolgerti, prima e durante la gestione.
Quattro passaggi. Poi pensiamo a tutto noi.
Valutiamo l’immobile
Sopralluogo, verifica delle caratteristiche e proposta di gestione.
Firmiamo il contratto
Il proprietario stipula con CoAbitare un contratto che disciplina anche la possibilità di sublocazione.
Gestiamo e selezioniamo
Definiamo la destinazione più adatta e individuiamo ospiti o inquilini.
Ricevi il canone
Il proprietario riceve l’importo concordato e non gestisce la quotidianità dell’affitto.
Gestire un immobile è un lavoro a tempo pieno.
Per fortuna lo facciamo noi.
Durante tutto il periodo di affidamento, CoAbitare si occupa dell’organizzazione operativa dell’immobile, del rapporto con chi lo abita, della manutenzione ordinaria e del pagamento del canone pattuito.
Alla conclusione del rapporto, l’immobile viene riconsegnato nelle condizioni previste dal contratto, tenendo conto della normale usura. Gli interventi necessari vengono gestiti secondo gli accordi sottoscritti.
Affittare da soli può rendere di più. Finché tutto va bene.
Il canone teoricamente più alto non coincide sempre con il guadagno reale: bisogna considerare periodi vuoti, insoluti, utenze, manutenzione, ricerca degli inquilini e tempo dedicato alla gestione.
Affitto gestito in autonomia
- Canone potenzialmente più alto
- Rischio di mensilità non incassate
- Costi nei periodi di sfitto
- Ricerca e selezione degli inquilini
- Gestione di utenze, guasti e rapporti
- Tempo e imprevisti a carico del proprietario
Immobile affidato a CoAbitare
- Canone concordato e prevedibile
- Un’unica controparte contrattuale
- Gestione quotidiana inclusa
- Selezione professionale degli inquilini
- Manutenzione ordinaria e controlli
- Un referente dedicato
fissi ogni mese per un bilocale in Borgo Vittoria, secondo l’accordo sottoscritto.
Quando ho deciso di affidare il mio immobile a CoAbitare, e in particolare a Clara, non sapevo bene cosa aspettarmi. Oggi posso dire che è stata una scelta giusta: mi sono sentita seguita, ascoltata, in mani capaci.
Caterina, proprietaria a Borgo Vittoria
Tutto quello che un proprietario vuole sapere.
Un immobile che produce reddito. E valore sociale.
La sicurezza del canone e la tutela dell’immobile vengono prima. Una volta garantite, possiamo fare qualcosa in più: trasformare una proprietà inutilizzata in una risorsa per il quartiere e per la città.
Più case accessibili
Rimettiamo in uso immobili vuoti e ampliamo le opportunità abitative per studenti, lavoratori e persone in difficoltà.
Quartieri più vivi
Abitare significa creare presenza, relazioni, servizi e nuove occasioni di partecipazione nei territori.
Valore preservato
Un immobile abitato, controllato e manutenuto conserva meglio il proprio valore e contribuisce alla qualità urbana.
Hai un immobile da affittare?
Raccontaci dove si trova e quali sono le sue caratteristiche. Ti ricontatteremo per una prima valutazione senza impegno.
Cambiamo Torino, un affitto alla volta.